财政部


企业执行现行会计制度有关问题的解答
财政部



最近，一些地区、部门及企业反映，在现行会计制度执行过程中，有些会计处理问题需要进一步明确，现就有关问题解答如下：
1．企业支付滞纳金、罚款和违约金等，如何进行会计处理？
企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等，其性质是企业正常营业活动以外发生的支出。因此在会计处理上应计入营业外支出。企业发生上述支出时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
2．购入材料因未收到发票帐单而于月终暂估入帐时，是否要暂估增值税的进项税额？
购入材料因未收到发票帐单而于月终暂估入帐时，可只估计材料成本，不需要将增值税的进项税额暂估入帐。
3．对自产自用的产品如何进行会计处理？
自产自用的产品主要包括用于在建工程（施工企业为专项工程）、管理部门、非生产机构、提供劳务、以及用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面的产品。
自产自用的产品在会计处理上应按成本结转，不作为销售处理。企业将自产的产品移送使用时，应将产品的成本按用途转入相应的科目中，借记“在建工程”（施工企业为“专项工程支出”）、“营业外支出”、“销售费用”等科目，贷记“产成品”（施工企业为“库存产成品”）或
“自制半成品”科目。
因将产品用于上述用途而交纳的增值税、消费税及其他税金，也应按用途记入相应的科目，借记“在建工程”（施工企业为“专项工程支出”）、“营业外支出”、“销售费用”等科目，贷记“应交税金——应交增值税（销项税额）”或“应交税金——应交消费税”等科目。
4．对于逾期未收回包装物而没收的押金，在会计上如何处理？
对因逾期未收回包装物而没收的押金分别不同情况按下列方法处理：
（1）对于出租、出借包装物收取的押金，因逾期未收回包装物而没收的部分，应计入其他业务收入。企业收取押金时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目；因逾期未收回包装物而没收押金时，借记“其他应付款”科目，贷记“其他业务收入”科目。
这部分没收的押金收入应交纳的增值税、消费税及其他税金应相应计入其他业务支出，借记“其他业务支出”科目，贷记“应交税金——应交增值税（销项税额）”或“应交税金——应交消费税”等科目。
（2）包装物已作价随同产品销售，但为促使购货人将包装物退回而另外加收的押金，因逾期未收回包装物而没收的部分，应计入营业外收入。企业收取押金时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目；因逾期未收回包装物而没收押金时，没收的押金收入应交纳的增值税、
消费税及其他税金，应先在“其他应付款”科目中冲抵，借记“其他应付款”科目，贷记“应交税金——应交增值税（销项税额）”或“应交税金——应交消费税”等科目，冲抵后的净额自“其他应付款”科目转入“营业外收入”科目。
5．房地产开发企业出租土地一次性收回的租金在会计上如何确认收入？
房地产开发企业开发完成用于出租的土地，应于签定出租合同、协议后，按土地的实际成本，借记“出租开发产品”科目，贷记“开发产品”科目。如合同、协议规定出租土地的全部租金一次收回，应增设“271递延出租收入”科目，核算这部分已收回但应递延的收入，并在租赁期
内将其平均转作当期收入，同时结转相关成本。企业在收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“递延出租收入”科目。每期转作收入时，借记“递延出租收入”科目，贷记“经营收入”科目。同时结转相关成本，借记“经营成本”科目，贷记“出租开发产品”科目。
“递延出租收入”科目的期末余额，应在资产负债表长期负债类（外商投资企业为其他负债类）下单列“递延出租收入”项目反映。
在财务状况变动表中，递延出租收入的本年增加数应在其他来源类“（3）增加长期负债”项目反映（外商投资房地产企业在其他来源类“（7）增加其他负债”项目反映）。递延出租收入的本年转销数应在本年利润类“（2）无形资产、递延资产及其他资产摊销（减其他负债转销）
”项目（外商投资房地产企业为“无形资产及其他资产摊销（减其他负债转销）”项目）中反映。
6．外贸企业代理出口商品时交纳增值税应如何进行会计处理？
代理出口商品的外贸企业，在收到委托方开出的增值税专用发票时，借记“应交税金——应交增值税（进项税额）”科目，贷记“应付帐款”科目，并在出口后，按应收取的手续费，借记“应付帐款”科目，贷记“代购代销收入”科目。收到购货方的价款时，借记“银行存款”科目，
贷记“应付帐款”科目，同时凭有关单据向税务机关办理退税手续。收到税务机关的退税时，借记“银行存款”科目，贷记“应交税金——应交增值税（出口退税）”科目，企业将货款和出口退税扣除应收手续费后的差额退还给委托方时，借记“应付帐款”科目，贷记“银行存款”科目。

7．企业收购农产品或废旧物资交纳增值税时应如何进行会计处理？
根据《增值税暂行条例》规定，企业购进免税农业产品，准予按其买价和10％的扣除率计算进项税额；根据94财税字第012号《关于运输费用和废旧物资准予抵扣进项税额问题的通知》的规定，企业收购的废旧物资不能取得增值税专用发票的，根据经税务机关批准使用的收购凭
证上注明的收购金额和10％的扣除率计算进项税额。
企业购入上述农业产品或废旧物资时，按买价或收购价扣除进项税额后的差额借记“材料采购”等科目，按计算的进项税额借记“应交税金——应交增值税（进项税额）”科目，按买价或收购价贷记“银行存款”等科目。



1994年7月6日
国家进出口商品检验局


国家进出口商品检验局关于印发《外商投资财产鉴定规程（试行）》的通知


　　　　　　　　　　　 （国检鉴＜１９９１＞２８２号）

　

各直属商检局：

　　根据国家商检局国检鉴＜１９９１＞２７５号文件要求，各局将开展外商投资财产鉴定工作。现将《外商投资财产鉴定规程（试行）》发给你们，请按照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九一年十一月十三日

　

　　　　　　　　　　　　外商投资财产鉴定规程（试行）

　

　　１．　主题内容与适应范围：

　　本规程适用于外商投资财产的价值鉴定和损失鉴定。

　　２．术语：

　　２．１　财产：本规程中系指企业、单位或个人所拥有的产权。包括：建筑物、设备（含办公设施及交通工具）、材料、产成品、土地和投资环境、商誉、整个企业等。

　　２．２　外商投资财产：

　　国外（包括港、澳、台地区）的公司、企业和其它经济组织或个人，在中国境内举办的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业及各种对外补偿贸易等方式中，有关各方投入及／或积累的财产。

　　２．３　鉴定：系根据所掌握及申请人提供的有关资料，应用科学的方法，对财产进行定性、定量的说明和评价过程。

　　２．３．１　价值鉴定：对外商投资财产的现时价值进行鉴定。

　　２．３．２　损失鉴定：对遭受损失的财产剩余价值和为防止损失扩大采取施救措施及清理现场等支付的合理费用等进行的鉴定。

　　３．　鉴定程序

　　３．１　申请鉴定

　　申请人应向鉴定部门办理申请鉴定手续，填写申请书，列明鉴定目的、对象及要求。

　　３．１．１　申请价值鉴定：

　　申请人应提供其财产目录，报关清单、合同、发票、帐册、保险单及设备技术文件等有关资料。

　　３．１．２　申请损失鉴定：

　　申请人除提供３．１．１中资料外，还应提供保险明细单、公安、消防部门的实情事故报告、财产损坏清单、施救维修费用清单、有关帐册单据或有关单位证明等。

　　３．２　受理申请：

　　鉴定部门接到申请人申请后，应认真审核所提供的各种资料。确认具备立项条件后，受理申请，并要求其保护现场或视情况采取必要合理的措施。

　　３．３　鉴定过程：

　　３．３．１　拟定鉴定计划

　　３．３．２　赴现场调研、查勘

　　３．３．２．１　现场核实和调查取证，将鉴定对象分解成若干鉴定项目。

　　３．３．２．２　对鉴定项目进行鉴定或检验

　　３．３．３　整理现场调研、查勘及鉴定、检验的各种证据及数据。

　　３．３．４　通过国内外市场、企业的调查、咨询，收集与鉴定对象相同或相似财产的有关资料，确定鉴定方法（具体见４）。

　　３．３．５　综合分析确定各鉴定项目的现时价值或剩余价值。

　　３．３．６　综合分析比较，确定鉴定对象的现时价值或剩余价值。

　　３．３．７　出具鉴定报告

　　４．　鉴定方法：

　　４．１　价值鉴定：

　　４．１．１　成本法：

　　４．１．１．１　适用对象：单项和专用财产

　　４．１．１．２　步骤：

　　１）通过对财产成本的分析或核对各种资料，确定鉴定对象的原始成本价；

　　２）通过国内外市场、企业调查、咨询或利用成本统计法、市场价格变动趋势法和功能比较，确定重置成本或／和更新成本；

　　３）通过观察法、比率法、直接货币法，确定财产的有形损耗及成新率；

　　４）计算鉴定对象与更新财产在获得相同收益时经营成本的差额，确定其功能性损耗；

　　５）分析市场等因素的变化，确定鉴定对象的经济性损耗；

　　６）通过对上述各因素的分析，确定鉴定对象的现值。

　　４．１．１．３　公式：

　　现值＝重置或更新成本－有形损耗－无形损耗

　　其中：无形损耗＝功能性损耗＋经济性损耗

　　４．１．１．４　校审或用其他鉴定方法验证。

　　４．１．２　市场法：

　　４．１．２．１　适用对象：

　　可以在国内外市场找到相同或类似的并对贸易过程及结果有较全面了解的参照物的财产。

　　４．１．２．２　步骤：

　　１）进行国内外的市场调查，收集同类可比财产的资料；

　　２）验证调查结果和资料的准确性，并选定参照物；

　　３）根据鉴定要求，将鉴定对象与参照物的各种因素逐一进行分析比较；

　　４）根据与参照物的比较，分项调整各对应因素的差额，进而确定鉴定对象各因素的价值；

　　５）根据各因素的单价，综合确定鉴定对象的现值。

　　４．１．３　收益法：

　　４．１．３．１　适用对象：

　　未来收益及风险收益可用货币表示的整体财产

　　４．１．３．２　步骤：

　　１）了解企业财务状况（财务报表），主要包括资金平衡表和利润表等；

　　２）了解企业及行业的发展状况；

　　３）分析对比有关指标；

　　ａ．了解企业资金及财产的构成情况，确定有关指标的变动趋势；

　　ｂ．确定企业今后年份的收益额；

　　ｃ．确定折现率或／和资本化率。

　　４）将未来收益额折现值或／和资本化处理，确定被鉴定对象的现值

　　４．２　损失鉴定：

　　４．２．１　适用对象：因灾害、事故造成损失的财产

　　４．２．２　步骤：

　　４．２．２．１　调查核实：

　　１）灾害、事故发生的准确时间、地点；具体原因和过程；

　　２）灾害．事故发生时的施救措施及费用；

　　３）清理现场、防止损失扩大措施的合理费用；

　　４）损失财产的分类、整理及存放、登记等情况。

　　４．２．２．２　核对帐册及单证：

　　１）查找财产损失前的有关帐册；

　　２）帐册毁灭或残缺不全，应向银行、税务、工商、生产、销售部门了解核实。

　　４．２．２．３　定损贬值：

　　１）确定财产受损前的现值；

　　２）根据使用价值、商销影响、拍卖结果等因素，确定损失程序和贬值率；

　　３）按等级、体积、面积、长度和主要成分等计价的受损财产，根据其检测、化验结果及使用效能降低的比率，结合使用和商销的影响确定贬值程度；

　　４）机械、电器、仪器、仪表、设备的残损，主要根据使用效能的降低和使用寿命的缩短确定其贬值率；

　　５）属于下列情况之一者，可作为推定全损；

　　残余价值不足百分之二十的残损财产；

　　机械、电器、仪器、仪表的核心部分或主件损坏、影响整件（台）的使用，又不能修复或不值得修复的。

　　６）确定因防止损失扩大，采取必要的施救措施所支付的合理费用；

　　７）确定清理现场，整理财产所支付的必要合理的费用；

　　８）综合分析上述各因素，确定鉴定对象的损失总值。

　　５．外资企业作价出资的机械设备的品种、质量、数量检验参照有关检验规程进行检验。